新年新希望

 很久沒有在這裡寫blog了。在大家都習慣使用FB、IG、LINE...的今天，blog應該沒什麼人看吧！也因此，這裡變成為我的樹洞。

時序到了2022。又是新的一年。FB上看著朋友們貼著101煙火、全家福，而我還是老樣子，11點準時上床，在夢中與周公跨年，在工作與電腦前度過新年假期。

從2020年下半年起，我的工作就面臨了朝不保夕的危機感。大老闆以門外漢之姿開始介入單位運作，不斷地要求我們寫報告說明，但又將報告視為無物。最後虛晃一招，按照他的早已形成的刻板印象下達指示。一次又一次的砍錢、砍人，似永無止境的凌遲。

面對這樣的處境，我嘗試條船，但談何容易。在一個位子上做了超過十年，所有的技能早已成為這個職位的樣子。很難找到同性質的工作無縫接軌，要跳船似乎只有重新開始一途。我試著更新技能，但近十年沒磨的劍，一時半刻實在很難再次鋒利。一轉眼又進入了工作的旺季，基於對這份工作的責任感與情感，我決定暫緩跳船計畫，再為工作燃燒一次，但我真的希望這是最後一次了。

不年輕了。今年下半年，也許就是我職涯下半場的最後一搏。希望能有一個令人滿意的結局。

我的換屋之旅-決定

 這個系列停了好一陣子，雖然隔了很久，但還是決定把這個系列寫完。

敦美苑與哲人德林的抉擇並不容易。敦美苑的優勢在內部格局及價格；但在看現場時，疑似發現有切山腳建擋土牆的情形，加上曾經改過建案名稱讓我們有些遲疑。哲人德林則在地點及社區規劃較合我們心意；但公設比很高、廁所在門口、價格不明，令我們有些困擾。 由於購買預售屋有一定的風險，所以我們也透過在銀行工作的朋友，試圖大談兩家建商的風評。最後得到「兩家差不多，但德林稍優」的評價。最後我們決定先談哲人。

在這裡先回頭聊聊與哲人德林一開始接觸的過程，整個經驗也很有趣。當時工地已經改到7、8樓，原本獨棟的接待中心深陷在工地裡，像是一棟危樓。因此接待中心實際上在巷口的一間小店面。只有要參觀樣品屋時，才由接待人員引導進入。接待中心只有兩個人，一個負責接待的先生，及一位負責洽談的業務小姐（主任）。這大概是我遇過接待規模最小的預售案了。

第一次拜訪是一個風和日麗的週三下午，只有接待先生在。他很親切的為我們介紹了環境，也帶我們參觀了樣品屋，服務很周到，但對於可銷售的樓層及價格三緘其口，表示需由業務小姐洽談（但當天她休假）。

隔天接到業務小姐的電話，雙方約了週末聊聊。由於是第二次拜訪，我們已經鎖定了兩個想要購買的房型，因此，這次很明確的針對我們上次拜訪後的疑問進行討論。業務小姐也告訴我們兩個房型的可售樓層。唯獨在價格上，業務小姐不肯鬆口，一直要我們出價。在我也不肯出價的情形下，最後只給了一個大概可能的價格範圍，一個我認為極為離譜，毫無參考價值的價格帶。另外，業務小姐也預告，由於樣品屋即將拆除的關係，接待中心可能將於未來一、二個月撤場，之後可能就會等到成屋之後再銷售了。

兩次的探訪經驗，讓我們的感覺都不錯。雖然最後業務小姐對於開價的反應讓我們摸不著頭緒，但整體而言，聊得算是開心。之後，我們又去看了敦美苑，另外也做了一些功課，並沒有很快的再回去談，而業務小姐也像是把我們淡忘了一樣，完全沒有打電話來追進度。

就在樣品屋拆除前夕，我們決定回去談談價格。我們事先擬定了出價的劇本，同時也做了不接受就走人的準備。現場可售樓層與一個多月前略有變動，但還在我們預期的範圍內。業務小姐還是不肯開價，只說出價就談。但這並不是事實，我們前兩輪略低於實價登錄的價格根本談都不肯談。直到第四輪，已經十分接近我出價上限的價格，業務小姐才願意寫訂單送件。雖然她一邊寫訂單，嘴裡仍然一直碎念沒送過這麼低的單，機會不大之類的。但反正他願意簽了，就送送看了。簽了訂單，業務小姐仔細跟我們說明合約內容，也讓我們拿了合約範本回家看。不得不說，大公司就是不一樣。以前舊家也是買預售屋，不過小建商就沒有那麼照規矩辦事。回家比對了政府的契約範本，合約內容大致上都按照政府的規定走，少數不一樣的部分我們也沒有異議。接下來就是等建商回覆了。

這一等，又是快兩個星期沒下文。就在我們覺得大概會被打槍時，接到了業務小姐的電話。我們出的價格，建商居然原則上同意了！只有在細部條件上希望做些調整，這部分我們也沒問題。這筆交易也就順利完成了。

接下來，就是漫長的等待完工期。這就是另一個故事了.......

原來詐騙離我這麼近

今天傍晚，Line上收到一位長輩傳來的訊息，原意是跟我分享喜訊。

他的一位朋友要跟美國的四星上將結婚了，對方才47歲（那位朋友快70歲）。好不容易通過了美軍的安全檢查，才向朋友們分享喜訊。但他們從未見過面，只是透過FB交往而已。男方已經先匯了130萬美金給他，讓他買房子。男方在阿富汗服役，預定2個月任務結束後來台見面。

 基本上，看到這裡，我已經很確定這是詐騙了。開始拼命澆冷水，請長輩轉告對方，這是詐騙，趕快去報案。
但對方“愛得很深” 還傳了照片給大家看，證明確有其人，講的我那位長輩似乎都被說服了。似乎開始覺得我在胡鬧。不過有照片就好辦事。從軍服上的名牌，我很快的找到了照片的主人Daniel A. Dailey。的確，確有其人。但此人不是四星上將，而是特等士官長，而且已退休。對方傳來的照片，都是google可以找到的照片。
經過一番折騰，對方終於醒了。不過我還是很在意，畢竟那130萬美元已經匯給他了，要怎麼處理會很棘手，一不小心就會變成洗錢共犯。後來，他才說戶頭是在土耳其新開的海外帳戶。只希望國外不會查到這裡來了。

總以為這些詐騙只會出現在新聞上，沒想到居然出現在身邊。而且居然那麼令人入迷。可怕啊........

我的換屋之旅-租屋處

在租屋處也住了超過半年了，來講講這間房子的屋況好了！
這是一個超過五百戶的大社區，公設完整。中庭花園、挑高大廳、健身房、游泳池、視聽室、KTV室、閱覽室一應俱全。但因為戶數多的關係，管理費負擔卻很輕鬆。社區整體管理費欠繳的情形並不嚴重。雖然近十年的社區已有不少項目需要維修，但基金充足，管委會對維修也沒有太多異議，看起來運作還算順暢。比較讓人擔心的，大概就是社區與建商還有糾紛，雖然不是什麼嚴重的問題，但總是讓人掛心。

社區管理室位於中庭，進出並不會經過保全，這是我喜歡的情況。但也意味著保全與住戶接觸的機會不多，對人員進出的管制難免鬆散。
社區的機車及腳踏車停車空間在二樓，由於1樓挑高的關係，實際上大概是三樓的高度，機車進出坡道並不寬，僅有兩台機車勉強會車的寬度，加上坡度陡，並不好騎。老婆很怕走那個坡道，所以每次一起出門或回家時，他都要在社區大門口上下車。腳踏車更是不可能走那個坡道，還是搭電梯上下樓。機車有了室內專屬停車位，車況也好了許多，果然風吹日曬才是車子老化真正的殺手啊！
地下停車場共4層，我們的車位在地下2樓，車道的最盡頭。這個位子的好處是旁邊沒車，可以停得寬一點。但車道盡頭完全沒有迴旋空間，因此非常難停車。幾乎都要從車道頭一路倒車進來才會比較輕鬆，這也告訴我們，車位選「邊間」一點都不好。社區大的關係，車輛進出頻繁，因此在停車場開車也要很小心，要不然很可能在坡道上遭遇，那就很難處理了。

由於社區龐大，電梯、梯廳為數眾多，老實講，外人真的會迷路。一層六戶共用兩部電梯，尖峰時間常需要多等一下。另外，往地下室的電梯是分開的，除了開車較為不便外，也增加社區的維護成本。各樓層梯廳完全沒有對外窗，出門感覺比較昏暗，空氣也較不流通。垃圾處理間在地下室，陽春但也算應有盡有。大社區的好處就是有充足的垃圾處理空間和廠商，可以盡情的丟垃圾。

講完了外圍，接下來就是室內了。房子是兩房兩廳一衛的格局，位於中高樓層，單面採光。整體屋況只能算是中等。廁所地板上有打防水針維修的痕跡；廁所沒有對外窗，通風也是接共同管道間，加上裝潢的隱藏門設計，十分陰暗潮濕，同時也常有不好的味道飄入。另外，也許總樓層較高的關係，水壓很大，開關水龍頭常會有很大的水錘聲，很容易嚇到人。廁所的隔音也不好，用水時，隔壁房間可以聽到很大的水聲。

房子有簡單的老式裝潢，配上現成的傢俱。由於在售屋網上看到其他戶也是類似的裝潢，因此懷疑裝潢可能是建商送的。除了基本裝潢的櫥櫃外，床框、書桌、椅子、沙發、茶几、餐桌、電視一應俱全，雖然對於我們來說，有些傢俱是多餘的，但用不到堆著總比完全空房要臨時添購方便。最大的困擾就是我們原有的沙發放不下，只能送回南部老家暫放。
房東在屋內還留了很多生活雜物，雖然很大方的說「都可以用」但佔據了許多儲藏空間，十分困擾；所幸塞東西是我的強項，許多用不到的東西都被我塞到廚房上櫃的最上方，頂到天花板裡去了。
總之，這是一個差強人意的房子，反正也沒打算長住，很多東西就將就了。還是期待自己的新家.......

我的換屋之旅-搬家與租屋

在簽了舊家的買賣合約後，接著就是要利用交屋的兩個多月時間搬家了。要在這麼短的時間內將住了7年的家打包還真不容易，另外，要找到合適的租屋處也不容易。
我們希望的租屋條件希望租屋成本（房租+管理費）與原本舊家的居住成本（房貸+管理費）相當。租屋時間估計一年到一年半。由於我們只有兩個人住，所以在房屋的選擇上也研擬了兩種方案：第一種是二到三房住家，可以裝進所有的家當；第二個方案則是小套房加迷你倉。另外還需要有車位，能一起租最好，若在附近另外租也不排斥。租屋地點部分，由於我們已經鎖定了幾個建案，因此初步希望可以在附近就近觀察，也順便熟悉環境。
而我們的家當則處在一個相當尷尬的狀態，除了衣物、雜物和小型傢俱外，大型的傢俱及家電有洗衣機、三門冰箱、三人沙發、書桌、雙人床墊、40寸電視、鞋櫃、衣帽架、人體工學椅等等。因此，如果選擇方案二，我們必須租用大型的迷你倉才夠用。迷你倉其實並不便宜，扣掉倉庫的租金後，剩餘額度很難租到合適的套房加車位。因此方案二很快就出局了。由於我們的家當缺乏床、衣櫃、儲物櫃等傢俱，也不希望在中繼租屋期間臨時添購，因此在尋找租屋標的時，只能選擇有附傢俱但又能容納我們既有家當的物件。這樣的條件其實並不容易。
在591上找了幾個看似符合的物件。省錢為原則，先從屋主自行刊登的物件著手。第一志願已經租出去了。第二志願房東聽到了我的條件就很有興趣，雙方很快的約定看屋時間。看屋時，前任房客還未搬走，不過也許是準備搬家的關係，屋內堆疊得有些誇張。整體屋況比網路上的照片略舊也略小，幾乎肯定無法容納所有的家當。也許是沒有打算長租的關係，對於細節我也並沒有太在意，反正能過個一年半載也就行了，老婆覺得OK，我也就沒堅持了，很快就付了訂金。房東說，這間房子原本是買給兒子住的，不過後來兒子到美國工作了，才拿出來出租。對於這樣的說法，我並沒有認真看待，因為很多房東都會有個滯留國外不歸的子女.......
房東也蠻積極的，在還沒有正式簽約前就已經帶我辦好了社區汽機車的通行證。我跟前房客應該算是無縫接軌吧！很快的，簽完約，拿到鑰匙，我們才第一次看到了清空的屋子。天啊！房東留在屋子裡的雜物還真多，鍋碗瓢盆一應俱全，菜籃車、掛畫、打掃用具也沒少，大概有1/3以上的櫥櫃都是滿的。此時我終於相信房東確實有個滯留美國的兒子了。但由於並沒有做持久租屋的打算，所以也沒有要求房東將雜物移走，反正就將就一下嚕！
搬家的過程並不輕鬆，畢竟舊家也住了7年多，累積了許多早已忘記的雜物。租屋處也需要重新打掃，並將那些房東的雜物重新整理儘量騰出空間。 為了節省搬家費用，我們只訂了一台3.5噸貨車，其餘裝不下的，都用我的Fabia載。在此也不得不說掀背車真的很方便，後座倒平之後超能裝。
由於租屋處不夠大，有些傢俱及電器未來新家也打算重新配置，因此必須另外想辦法處理。沙發是我們一定會帶著走的，但租屋處房東已有附沙發，放不下第二張。正好沙發坐了7年多，椅墊有些塌陷了，所以最後的解決之道是花錢將沙發送回工廠維修，之後就送到台中老家暫存了，這樣運送就不用額外付費。等新家就位，也許還會再添購同一品牌的傢俱，到時候再看廠商是否願意順便幫我載回來（也許加一點錢）。舊家的冰箱我們都覺得太小，新家一定會重買，原本打算不帶走送給下一任屋主，但爸媽覺得可惜所以就接收了。其他從再前一個舊家搬來的IKEA高腳床、工作站書桌、書櫃評估已經禁不起再一次拆遷了，所以就留下來給下一任屋主了。詢問下一任屋主時，他們並沒有反對，不過聽說後來還是全部丟掉了。
當所有物品清空，舊家彷彿回到7年多前我們剛入主的情景，心中真是百感交集。我們在屋內的各處拍照，最後也在大門前與門牌合影，算是最後的巡禮。交屋時，我們花了很多時間介紹屋子的各處細節，雖然不知道下一任屋主是否會覺得我們囉嗦，但不管如何，這是我們將細心呵護的寶貝交給別人前，最後不捨的交代。

大概花了三個星期，才讓租屋處的所有東西大致歸位。接下來就是期待新家了。

我的換屋之旅-售屋

在初步確定新家的地區，開始實質看房後，也開始準備出售舊家。
採取先賣後買策略的主要原因就是-沒錢！
我們手上的現金不多，一來不夠付頭期款；二來舊家還有貸款，如果舊家不先脫手就買了新家，收入負債比可能也無法讓我們貸到理想的額度。再加上房市低迷，銷售期普遍較長，因此在確定大致的區域後，就開始賣舊家了。
由於新家還沒有著落，所以我們並不急著賣；加上老婆是很怕被打擾的人，所以我們並不打算找太多家房仲賣。第一個接觸的房仲是親戚介紹黃色房屋的年輕美眉小綺。在電話談了幾次後，就約他來家裡看房子了。小綺帶著他的學長一同前來，小綺給人的感覺很誠懇，但也帶著稚嫩，雖然也做了好幾年房仲了，但感覺還是不太會介紹。雖然說這是小綺的案子，但洽談的過程中主要都是學長在講。學長感覺是個很精明的人，也是標準的業務；過程中不斷的說他們業績有多好，說他自己成交很多間，也快要升店長了。我們雖然沒有很喜歡這個學長，但看在親戚的介紹和小綺給人的感覺還不錯的份上，還是按照原計畫，和黃色房屋簽了半年專任約。
由於我們還住在舊家裡，老婆也不喜歡隨時可能有人進屋看房，所以我們只給仲介副鎖的鑰匙。約定只有星期六、日可以看房，且必須前一天先約；看房前我們會出門，同時也要求小綺或學長必須有一人陪同。接下來的日子裡，大概很規律的每個週末都會有三到四組看屋的客戶，小綺和學長也很規矩的依約帶看。但好景不長，大約四個月後，小綺離職了，接下來很長的一段時間我們由學長一人服務。可能我們並非學長開發的案子，也可能是我們跟這位學長頻率不對，接下來雙方的溝通變得沒有那麼順暢；比較臨時的看房增加了，看房完的回報也沒有那麼即時。
半年的專任約總共有兩次出價。但價格都與我們的底價差距甚遠，因此完全沒有實質談價。半年後，我們按照原有的規劃，與黃色房屋改簽一般約，並準備加入綠色房屋。

在此先轉個話題，聊聊仲介們的客戶開發。在我們的售屋資訊刊出後，信箱中開始出現了其他仲介的文宣。有些主打「驍勇善戰」，有些以溫情攻勢。不過由於我們是專任約，所以不論廣告多麼動人，我們也只能留做參考。不知道是不是仲介的教戰手則中認為「手寫」較具誠意，在這些文宣中也有不少手寫的信件。但也許是現實中已經太少寫字了，這些手寫信件的字跡大多慘不忍睹，有些還錯字連篇。老實講，如果不是對自己的字有十分自信，手寫信件不但沒有加分，只是自曝其短而已，我完全不會想把房子交給這樣的仲介賣。
另一個踩到我們地雷的行為，是我老婆接到了非委託房仲的電話。我和老婆都是極重隱私的人，雖然能體會房仲人員的業績壓力，但這樣未經我們同意使用個資我們是不能接受的。因此，打電話來的房仲，一律列入黑名單。另外，我們還會在電話中不斷逼問對方取得電話的來源，通常都會問得對方啞口無言。有一次，有個仲介被我們逼問到沒辦法了，就說是在PTT上面看到電話的，是公開資訊。我們也查證過，我老婆的確在學生時代因為辦活動的關係，有在PTT上留過這支手機號碼，但當時舊家根本不存在，PTT上也沒有留全名，因此就憑這樣能將電話與售屋結合起來，我們是懷疑的（其實我們懷疑電話是某個搞不清楚狀況的代班保全流出去的，不過我們並沒有證據，只是猜測而已）。而這隻電話似乎就放在了某個在房仲之間流傳的名單中，每過一陣子就會有不長眼的房仲打電話來挨罵。

在前面半年的時間裡，我們也搜集了不少綠色房屋仲介的名片。在排除了上述地雷後，我們選擇了一位沒有浮誇的文宣，只在信箱中投過幾次名片的阿福。第一次電話聯絡有點尷尬，他剛調離我們家附近的分店，到比較遠的門市服務，但他仍然願意回到原來的分店與我們見面。第一次洽談十分愉快，雖然沒有當場簽下委託，但走出店門後我們都一致決定「就是他了」。很快的，我們就和阿福簽了一般約，開始了黃綠聯賣的階段。
我們給兩家房仲的條件是完全相同的。但也許黃色房屋已經賣了半年，加上並非學長開發的客戶，所以接下來的半年裡，黃色房屋雖然仍維持固定每週二到三組客戶的帶看頻率，但整體而言較不積極，也沒有新的出價訊息。相較而言，阿福就顯得相當積極，除了基本的網站曝光和派報外，他也多次在他們的內部區域會議中推銷，吸引同事帶客戶看房。對於帶看的回報也都很及時。接下來的半年，又回到了假日出門閒晃讓仲介帶看的無限循環中。
在賣房即將進入第12個月時，黃色房屋的學長調到別區服務，把我們交給第三任仲介。也在不久之後，阿福帶來了舊家的下一任屋主。

買方是一個年輕人，年紀與我們當初買舊家時差不多，據說也是快要結婚了，在爸媽協助下買房。一開始出的價格其實也與我們的底價有段差距，但相較於之前的出價已經接近不少。因此我們願意出來談。雙方在綠色房屋的交屋中心「隔離偵訊」，不過當時雙方互有堅持，所以沒有多久就解散了，解散前仲介讓雙方短暫的見了面。但此時並沒有結束，接下來的日子，雙方店長來拜訪了兩次，努力溝通。也由於賣房和看房都有些時日了，我們對於未來的新家已有些想法，因此我們在價格上也做了一些妥協。就在雙方差距縮小的情形下，我們第二次來到了交屋中心被「隔離偵訊」，由於我們已將底線講的很清楚，阿福也很了解我們的想法，因此「偵訊」期間並沒有受到太多的為難。最後就在雙方店長的努力下成交了。

整體而言，這算是一次愉快的交易。雖然可能因為我們的談判技巧不好，最後的成交金額仍比預期稍低，但仍在可接受的範圍內。阿福的服務讓我們感覺很舒服，是很難得的房仲人員。而接下來的交屋與搬家，又是另一場硬仗了。

我的換屋之旅-尋覓

當有了搬家的想法，接下來的問題就是該搬去哪裡？
先來講講對新房子的期待吧！ 我沒有太多預算可以加碼，也不願增加太多貸款壓力，又只願接受十年以內的房子。另外，希望從2+1房升級成3房，從機械車位升級成坡道平面。在這樣的條件下，離開台北市似乎是唯一的選項了。
2013年啟動新家尋覓計劃。我第一個看的房子時三重的日建昇，當時會注意到這個案子，一方面是廣告，一方面是從台北這一側自行車道遠遠望去感覺還不錯。去看的時候還未完工，但已有實品屋了。現在對於產品本身已沒有太大印象，因為當初放棄的理由也不是房屋本身，而是環境；由於基地在三重的老市區，雖然生活機能方便，但宮廟也不少。而宮廟正是我們決定搬家的原因之一，因此很快地就決定放棄了。當時的代銷小姐也很乾脆，在我說明了不考慮的理由後，也就沒有繼續「糾纏」了。
在有了第一次經驗後，我們將注意力轉向重劃區。也由於我們夫妻都不喜歡麻煩人，又喜歡自己眼見為憑的個性，我們不再走進銷售中心，也沒有和房仲聯絡。我們開始到各大重劃區「散步」，偶爾在網站上看到有興趣的個案，就到附近走走。
重陽重劃區
這是我們第一個去逛的重劃區，區內的環境很滿意，但價格稍高。最大的問題還是交通，從這裡到公司的距離更遠，搭公車的時間都更長，而開車的話，尖峰時間不論上三重交流道或是走重陽橋進台北市感覺都很塞，並沒有解決舊家的交通問題。也因為交通問題，所以更遠的蘆洲就沒有繼續往下看了。
奇岩重劃區
當時看到新聞報導，覺得規劃不錯就跑去晃晃了。環境真的不錯，但新案的開價實在讓人嚇到吃手手，當然也就沒有下一步了。
林口新市鎮
由於公司離兩條高速公路都不遠，所以放棄三重後，就順著高速公路看林口了。林口雖然比三重更遠，但有好幾條蛙跳公車進市區，所以也就姑且看看。但最後還是敗在交通因素。
三峽北大重劃區
國道1號沿線沒有合適的地點，我們就把焦點轉到了國道3號。首先去逛的就是三峽的北大特區。老實說，我跟太太都非常喜歡北大特區，我們前後跑了好多次，幾乎整個區域的每條路都用雙腳走遍了，也鎖定了幾個社區，準備實際看房。甚至有一天，我刻意起個大早，特別在7:30前到臺北大學後門，從那裡出發，實際測試上班所需的時間；當時測試的結果都覺得在可接受的範圍內。而最後沒有進一步的原因，是我們測試了大眾交通工具........從公司到家，要轉2趟車，且非尖峰時間單程也要2小時，太可怕了。
其他
之後，我們也走訪過安坑、深坑及浮洲。安坑及深坑仍然是交通問題。浮洲雖然沒有捷運，但有火車站，交通感覺比較可以接受，但當時並沒有看到滿意的建案，所以就放棄了。
汐止
從小在信義區長大，也在南港工作了十幾年，但老實說，我從來沒有踏進汐止半步。逛了兩三年各大重劃區，也從來沒有想到汐止。直到有一天老媽不經意的問了一句「你們有考慮汐止嗎？」這才一語驚醒夢中人。
在汐止看的第一個建案是上東城，建案附近的環境覺還可以，雖然康寧街的交通有點擁擠，但湖前街、明峰街附近的感覺就不錯。但室內格局並沒有很滿意，所以暫時擱置。後來也看了明峰街上的仰大湖和迎東湖。仰大湖賣很多年了，也只剩下大坪數和露台戶，雖然面金龍湖景觀一級棒，價格也很漂亮，但總價過高，所以就不考慮了。而迎東湖不論格局、社區戶數及單純的公設都是我喜歡的，而最大的缺點就是高傲的sales，打從一開始就是一副「你買不起」的態度，令人不爽；另外一個缺點就是我喜歡的房型面對高速公路，噪音跟夜晚的光害令我無法接受。
回頭說說剛才擱置的上東城。在首次看房之後，我們其實到附近走過很多次，也帶爸媽看過，請他們提供意見。而最後被放棄的原因還是尖峰時間的交通。非尖峰時間從南港展覽館搭公車到附近只要十幾分鐘，其實很方便。但尖峰時間就差很多，我們有次下班時間從南港展覽館搭公車到金龍湖花了超過40分鐘，且一路因塞車的關係走走停停，公車非常晃，很不舒服。此後就徹底放棄了整個社后區。
接著就是汐科站及汐止站附近了。這個區域本身有交通上的優勢，雖然平面道路一樣很塞，但離兩條高速公路交流道都不遠；另外大眾交通工具有火車，公車也不少。這個區域我們關注過的建案有早安清境、合康東極、合康雲集、交響樂、敦美苑及哲人德林。前三個案子，雖然我比較喜歡那附近的街廓和生活機能，但因為離火車站太遠而出局。
交響樂的外觀十分有特色，第一次開車經過就吸引了我們的注意，但不知為何，我們兩個繞著社區走了一圈後，都沒有想要進一步的慾望，也許這就是緣分吧！敦美苑和哲人德林就在交響樂的對面，兩個案子也是隔壁巷子，在區位上其實差不多，硬要講的話，敦美苑的那條巷子比較深，所以離火車站會更遠一點。而在規劃上，哲人德林是一棟大樓，但一層9戶有點多；敦美苑則是一個U型的基地，分為三棟，地下室相連，但物管只設在其中一棟，感覺也有點怪。而室內格局部分，敦美苑的房型有老婆愛的前後陽台，及我在意的浴室開窗；而哲人德林沒有前陽台，廁所也都沒有開窗。我們陷入了這兩個案子的抉擇之中.......